Asset Manager

Wil jij zichtbaar bijdragen aan goed en betaalbaar wonen in Veenendaal? Bij Veenvesters werk je in een compacte organisatie met enthousiaste collega’s, korte lijnen, veel ruimte voor eigen initiatief en directe invloed op de toekomst van onze buurten en woningen. Met ruim 9.000 woningen en stevige ambities voor nieuwbouw, verduurzaming en herstructurering kun je hier echt het verschil maken.

Om onze vastgoedambities in de komende jaren inhoud te geven en waar te maken zoeken wij een gedreven Assetmanager

Wat ga je doen?

Als assetmanager vertaal je onze portefeuillestrategie naar heldere keuzes voor buurten en woningcomplexen. Je brengt maatschappelijke, financiële, technische en volkshuisvestelijke belangen samen en adviseert directie en MT over de beste koers. Zo zorg je dat onze vastgoedbesluiten bijdragen aan betaalbaar wonen, leefbare buurten, duurzaamheid en een financieel gezonde portefeuille.

Je ontwikkelt en actualiseert complexstrategieën, werkt scenario’s uit en vertaalt keuzes naar concrete voorstellen voor exploitatie, onderhoud, verduurzaming, verkoop, nieuwbouw of herstructurering. Daarbij volg je de prestaties van jouw complexen, signaleer je kansen en risico’s en stuur je waar nodig bij.

Je werkt daarbij intensief samen met collega’s van Strategie, Vastgoed, Klantbedrijf en Bedrijfsvoering. Data en marktontwikkelingen gebruik je om keuzes goed te onderbouwen; regionale samenwerking en nieuwe technologie zet je in wanneer die aantoonbaar bijdragen aan betere besluitvorming en uitvoering.

• Je adviseert directie en MT over integrale vastgoedafwegingen en prioriteiten.
• Je stelt buurtvisies en complexstrategieën op en werkt scenario’s uit, inclusief maatschappelijke, financiële en technische gevolgen.
• Je initieert vastgoedprojecten en geeft als intern opdrachtgever heldere kaders mee voor haalbaarheid en uitvoering.
• Je bewaakt de samenhang tussen portefeuilledoelen, onderhoud, verduurzaming, huurbeleid en investeringen.
• Je zorgt samen met collega’s en partners dat besluiten worden vertaald naar uitvoerbare plannen en zichtbare resultaten.

Welke resultaten verwachten wij van je?

• Invulling interne opdrachtgeversrol (kaderstelling en bewaking) en strategische eigenaarsrol met interne advisering en externe vertegenwoordiging.
• Heldere en actuele keuzes voor buurten en complexen, passend bij onze portefeuillestrategie.
• Goed onderbouwde adviezen aan directie en MT over investeren, onderhouden, verduurzamen, verkopen of herstructureren.
• Concrete opdrachten en kaders waarmee vastgoedprojecten voortvarend kunnen worden uitgevoerd.
• Een portefeuille die aantoonbaar bijdraagt aan betaalbaar wonen, leefbare buurten, duurzaamheid en financiële continuïteit.

Wie ben je?

• Je bent analytisch sterk en een snelle denker. Je combineert een aanjagersmentaliteit met nauwe samenwerking in de organisatie. Je bent gedreven in onze opdracht om het beste rendement uit ons vastgoed te halen, voor onze klanten, woningen en financiële ruimte. Je weet dat je dat alleen kunt bereiken door draagvlak te creëren, maar stuurt ook op voortgang en uitvoeringskracht. Je bent initiatiefrijk en zet in op verbinding en netwerken, ook met de externe relaties.
• Je bent in staat snel een oordeel te vormen vanuit verschillende invalshoeken en op alle niveaus in onze organisatie daarmee een prikkelende rol te vervullen. Je luistert goed naar de inbreng van anderen en weet die te vertalen naar visie, kansen en voortgang.
• Je kunt anderen meenemen in die visie en vertaling. Je kunt collega’s begeleiden in veranderingen en bent bereid ze te helpen om samen beter te worden. Je kunt knopen doorhakken.
• Je bent een onafhankelijke denker die ook andersom kan redeneren. Dat laat je zien door in scenario’s te werken.
• Je bent in staat lokaal en regionaal een adequaat netwerk te ontwikkelen en onderhouden. Je zorgt dat zij actief op de hoogte zijn van onze portefeuillevoornemens en weet hen daarin te betrekken.
• Je beschikt over kennis van de energietransitie en hebt — uiteraard — een visie op de verduurzaming van ons vastgoed.

Functievereisten

• WO werk- en denkniveau
• Aantoonbare kennis van en ervaring in assetmanagement
• Kennis van vastgoed en bij voorkeur aantoonbare ervaring in vertaling naar meerjarenonderhoudsprogramma’s
• Ervaring in analyses en data(management)
• Bij voorkeur juridische kennis op gebied van huur en koop
• Uitstekende communicatieve en adviesvaardigheden, zowel schriftelijk als mondeling en goede presentatievaardigheden
• Kennis van vastgoedwaardering, fiscale en financiële aspecten van vastgoed
• Kennis van omgevingsmanagement en relevante stakeholders
• Kennis van Volkshuisvesting is een pré maar geen vereiste

Voldoe je niet exact aan alle wensen, maar denk je dat deze functie goed bij je past? Dan nodigen we je van harte uit om te reageren.

Wat krijg je bij ons?

We bieden je in eerste instantie een jaarcontract voor 28 tot 36 uur per week. Het is de bedoeling dat je na dit jaar voor onbepaalde tijd bij ons in dienst komt. De arbeidsvoorwaarden zijn conform de CAO Woondiensten. De definitieve inschaling in schaal K is afhankelijk van jouw kennis en ervaring.

Het minimum van de schaal is momenteel € 4.844,- en het maximum van de schaal is op dit moment € 6.924,- op basis van 36 uur (fulltime). Naast een eigentijdse werkomgeving krijg je bij je start een laptop en telefoon ter beschikking en krijg je alle ruimte om een studie, opleiding of training te volgen.

Bij Veenvesters kom je terecht in een betrokken en professionele organisatie met een duidelijke maatschappelijke opdracht. We werken met korte lijnen, helpen elkaar en bieden veel ruimte voor eigen initiatief. Je werkt samen met deskundige en enthousiaste collega’s en externe partners die graag kennis delen en samen willen blijven verbeteren. We bouwen aan een toekomstgerichte organisatie die blijft leren en ontwikkelen, waarin datagedreven werken steeds steviger wordt verankerd en we nieuwe technologie, zoals AI, slim en verantwoord inzetten. Daarbij vinden we het belangrijk dat er naast goede en zichtbare resultaten ook ruimte is voor plezier in het werk.

Binnen team Strategie werk je in een klein en betrokken team, waar je nauw samenwerkt met de andere assetmanager, de strategisch adviseurs en de manager Strategie.

Interesse?

Voel jij je aangesproken en sluit het profiel aan op jouw ambities en ervaring? Dan nodigen wij je van harte uit om op deze vacature te reageren. Je cv en motivatie ontvangen we graag via de sollicitatiebutton. Eerst meer weten? Neem dan contact op met Afke Rond, Manager Strategie, op nummer 0651991410. Met vragen over de procedure kun je terecht bij Annelies Leusink, HR Adviseur, op nummer 0619951260.De eerste kennismaking plannen we in overleg met jou zo snel mogelijk in. Voor alle functies binnen Veenvesters vragen wij om een VOG en een assessment kan onderdeel uitmaken van het selectieproces. We kijken uit naar je reactie!

Salaris: €4.844,00 - €6.924,00 per maand

Arbeidsvoorwaarden:

• Budget voor professionele ontwikkeling
• Fietsplan
• Gezondheidsprogramma
• Kerstpakket
• Kosteloos parkeren
• Pensioen
• Reiskostenvergoeding
• Telefoonplan
• Telefoon van de zaak

Werklocatie: Fysiek

Izvor: https://indeed.com/viewjob?jk=91b8f3fab8f886e2

Nivo: senior